Miji na vitongoji vingi vya kikanda kote Victoria vimekuwa vikipitia ongezeko endelevu la idadi ya watu kwa miaka mingi wanapohama kutoka uchumi wa jadi unaotegemea kilimo hadi fursa mpya za ajira katika sekta ya huduma na elimu.

Kisha ikaja COVID na msafara wa maelfu kutoka jijini kwenda nchini, ambao 'uliloweka nyumba zote za ziada', kulingana na mwanauchumi wa eneo la KMPG Terry Rawnsley. ¹

Ingawa mtiririko wa watu wa Melburnian kwenda mikoani umepungua kutoka urefu uliofikiwa wakati wa janga hilo, hakuna dalili kwamba kodi ambazo zilisukumwa juu mnamo 2021-2022 zitashuka.

Kulingana na Domain Ripoti ya kukodisha Machi, ² Ukodishaji wa nyumba za wastani za eneo la Victoria uliongezeka kwa asilimia sita katika mwaka uliopita, au kwa $25 hadi $445 kwa wiki.

Hiyo ni chini kutoka kupanda kwa asilimia 9.1 katika kipindi cha mwaka hadi Machi 2022 lakini, pamoja na hayo, kodi ya nyumba bado ilikuwa juu kwa tarakimu mbili katika manispaa nane za eneo la Victoria.

Hiyo ni pamoja na Greater Shepparton iliyoathiriwa na mafuriko, ambapo kodi imeongezeka kwa asilimia 13.5 tangu Machi mwaka jana hadi kodi ya wastani ya kila wiki ya $420, na ambapo asilimia 63 ya kaya zinazopanga ziko katika kundi la kipato cha chini zaidi, ikilinganishwa na wastani wa Washindi wa 25 kwa kila asilimia na wastani wa Melbourne wa asilimia 17.5. Wakati huo huo, viwango vya nafasi za kazi katika Shepparton kwa nusu ya kwanza ya 2022 vilikuwa asilimia 0.5, chini ya kiwango cha nafasi cha 'soko la afya' kinachokubalika cha asilimia tatu.³ Katika Wodonga, kodi ziliongezeka kwa asilimia 7.5 kwa mwaka uliopita hadi wastani wa kila wiki wa $430 na kiwango cha nafasi cha asilimia 0.77.

Mitchell Shire, kilomita 40 tu kaskazini mwa Melbourne, imekuwa mojawapo ya manispaa ya miji mikuu inayokua kwa kasi zaidi ya Victoria, ambapo huduma za jamii na miundombinu inajitahidi kuendana na ukuaji wa idadi ya watu na maendeleo ya makazi.

Kisha kuna maeneo ya utalii na mabadiliko ya miti, kama vile Alpine na Strathbogie Shires, ambayo yamepata mahitaji makubwa ya makazi, mara nyingi kwa gharama ya kaya za kipato cha chini ambazo zimekuwa zikiongezeka kwa bei kutoka kwa soko la kukodisha la kibinafsi.

Vituo vya kanda vina changamoto kubwa na idadi ndogo sana ya nyumba za kupangisha kwa ujumla na za nyumba za kupangisha za bei nafuu na ni watu wa kipato cha chini sana ambao wameathiriwa zaidi kati ya kuongezeka kwa gharama ya shinikizo la maisha.

Lakini hata watu walio katika kazi zinazolipa vizuri hawana kinga dhidi ya tatizo la ukodishaji kwani mara nyingi wao pia hawawezi kupata makao ya kufaa ambapo wanafanya kazi kieneo.

Ripoti ya hivi majuzi ya Jumuiya ya Sekta ya Nyumba ya Jamii Victoria (CHIA Vic) ilifichua kuwa kaya 35,900 katika eneo lote la Victoria zilikuwa zinakabiliwa na ukosefu wa makazi au kuishi katika majengo yenye msongamano wa watu, huku asilimia 5-7 ya wakazi wakihitaji aina fulani ya usaidizi ili kuendeleza upangaji wao.⁴

Tofauti na maeneo mengi ya miji mikuu, makazi katika eneo la Victoria kwa kiasi kikubwa yanajumuisha nyumba zenye vyumba vitatu hadi vinne licha ya kuongezeka kwa mahitaji ya nyumba ndogo. Kwa mujibu wa Sensa ya 2021, kaya ya mtu mmoja na wawili wanajumuisha asilimia 65.7 ya wakazi katika mkoa wa Victoria, 3 bado ni asilimia 18.3 tu ya nyumba yenye chumba kimoja au viwili vya kulala.⁵

Ingawa ukosefu wa usambazaji na anuwai ya hisa za kupangisha za bei nafuu ni kawaida katika eneo lote la Victoria, sio mikoa yote inayofanana.

Wasifu wa idadi ya watu wa kila eneo hutofautiana kwa kiasi kikubwa kote katika jimbo kulingana na umri, jinsia, kabila, ajira, elimu, afya na ukubwa wa kaya.

Huu ni ukweli ambao haujapotea kwenye BeyondHousing, sehemu kuu ya kuingilia kwa mfumo wa ukosefu wa makazi katika Maeneo 13 ya Serikali za Mitaa na shirika kubwa la makazi ya jamii linalofanya kazi ndani ya mikoa ya Goulburn na Ovens Murray ya Victoria, ambapo inasaidia zaidi ya watu 6,400 walio katika hatari na. familia kila mwaka na inasimamia zaidi ya upangaji 700, asilimia 15 ambayo inamilikiwa na Waaboriginal na Torres Strait Islander.

Idadi ya watu wa eneo la Victoria ni kubwa zaidi katika Greater Shepparton, ambayo ina idadi kubwa zaidi ya watu wa asili na wa Torres Strait Islander, katika asilimia 3.9 ya jumla ya wakazi 68,000.

Zaidi ya hayo, karibu wakazi 12,000 wa Shepparton walizaliwa ng'ambo, asilimia 26 kati yao waliwasili Australia kati ya 2016 na 2021. Hiki ni kiwango cha uhamiaji cha asilimia 25.7 ikilinganishwa na asilimia 16.6 kwa maeneo mengine ya eneo la Victoria. Manispaa pia ina idadi kubwa ya familia za mzazi mmoja (asilimia 11.1).⁶

Sajili ya Makazi ya Washindi ya Januari 2023 inaonyesha kwa sasa kuna watu 2,590 kwenye Rejesta ya Makazi ya Washindi kwenye orodha ya wangojeaji wa makazi ya jamii huko Shepparton, ambapo 1,423 wanachukuliwa kuwa ufikiaji wa kipaumbele.

Huko Wangaratta, idadi ya watu wasio na makazi imeongezeka kwa asilimia 66.67 kati ya 2016 na 2021, kulingana na data ya hivi punde ya Sensa, na wastani wa watu 125 ama wamelala vibaya, kwenye mahema, au kuteleza kwenye kochi.

Haishangazi, idadi ya watu waliosajiliwa kwenye orodha ya kusubiri ya Wangaratta na kituo cha jirani cha Benalla imeongezeka maradufu katika kipindi cha miezi 12 hadi 1,607.

Pia kumekuwa na ongezeko kubwa la idadi ya watu wanaojiandikisha kwa ajili ya makazi ya jamii katika Wodonga (1,387) na Seymour (597), kulingana na takwimu za Januari 2023.

Mahitaji makubwa ya makazi zaidi ya kijamii, chaguo chache za ukodishaji nafuu katika soko la kibinafsi, na kurekodi viwango vya chini vya nafasi za kazi huongeza suala hilo katika eneo lote la Victoria.

Lakini hata takwimu za Daftari la Makazi la Victoria zinashindwa kuakisi kiwango halisi cha mahitaji ya makazi katika eneo lote la Victoria. Ikiwa hakuna makazi ya kijamii katika jamii, watu hawawezi kujiandikisha.

Upatikanaji wa Huduma

Kwa watu ambao hawana makazi katika hatari ya kukosa makazi, kupata huduma ya usaidizi maalum wa watu wasio na makazi pia kuna changamoto zake, huku mashirika mengi yakiwa katika vituo vikubwa.

Sio tu chaguo chache za usafiri wa umma zinazopatikana katika maeneo ya nje lakini rasilimali finyu za mashirika na ongezeko la mahitaji licha ya Serikali ya Shirikisho kusasisha upya Agizo la Usawa wa Mishahara (ERO) mwezi Machi kwa huduma za watu wasio na makazi.

Kulingana na ripoti ya kila mwaka ya kitaifa ya Ufuatiliaji wa Kutokuwa na Makazi iliyotolewa mnamo Desemba 2022, wastani wa idadi ya kila mwezi ya watu wanaotumia huduma za ukosefu wa makazi katika eneo la Victoria mnamo 2021-22 ilikuwa 9,949, ikiwa ni asilimia sita kutoka 2017-18.⁷

Mfuatiliaji huyo aligundua kuwa dhiki ya uwezo wa kumudu makazi ndiyo sababu inayokua kwa kasi zaidi ya ukosefu wa makazi nchini kote, na wastani wa jumla wa kila mwezi wa watu wanaotafuta msaada ukiongezeka kwa asilimia 27.

Suluhisho la kumaliza ukosefu wa makazi na shida ya sasa ya makazi ni kujenga nyumba za bei nafuu zaidi zinapohitajika. Ikiwa tu ilikuwa rahisi hivyo.

Vikwazo vya Maendeleo

Ukosefu wa miundombinu kwa muda mrefu umezuia maendeleo mapya ya makazi katika eneo lote la Victoria.

Mbunge wa Kujitegemea wa Bunge la Indi Dk Helen Haines alitoa wito mara kwa mara kwa Serikali ya Shirikisho kuanzisha Mfuko wa Uwekezaji wa Miundombinu ya Nyumba wa Kikanda wa bilioni $2 ili kusaidia uwekezaji katika miundombinu muhimu, kama vile mifumo ya maji taka na mifereji ya maji.⁸

Hazina ya Kanda ya Uwekezaji wa Miundombinu ya Nyumba itafungua usambazaji wa nyumba za bei nafuu katika miji kama Wangaratta na Benalla.

Katika hotuba yake kwa Klabu ya Kitaifa ya Waandishi wa Habari Vijijini tarehe 16 Mei, Dk Haines alisema: 'Tunapaswa kufikiria kwa muktadha juu ya kile tunachohitaji ili kufungua hisa katika ngazi zote. Tunahitaji makazi ya watu wa kati. Tunahitaji makazi ya kijamii. Tunahitaji makazi ya wafanyikazi. Tunahitaji makazi ya wajanja. Na tunahitaji kuleta jumuiya pamoja nasi.' ⁹

mafuriko ya Shepparton

Maafa ya Asili

Changamoto nyingine kwa eneo la Victoria ni athari za mabadiliko ya hali ya hewa na kuongezeka kwa idadi ya majanga ya asili.

Katika kipindi cha miaka mitano iliyopita, Kaskazini-mashariki mwa Victoria na eneo la Bonde la Goulburn zimekumbwa na mioto mikali ya misitu na mafuriko na hasara kubwa ya maisha, mali, mifugo na mazingira asilia.

Athari za maafa haya, kiwewe, kupoteza maisha na mali, na uharibifu wa kiuchumi umewaweka pembeni zaidi watu na kaya zilizo hatarini katika maeneo ya kikanda.

BeyondHousing kihistoria imehusika katika majibu ya haraka na msaada wa muda mrefu kwa wale walioathiriwa na majanga ya asili. Wafanyikazi walifanya kazi katika vituo vya uokoaji kufuatia Jumamosi Nyeusi ya 2009
na mioto ya misitu ya 2020 Black Summer na mafuriko ya kaskazini mwa Victoria mnamo 2022 na kuendelea kudhibiti baadhi ya mali zinazoweza kusafirishwa zilizoko Upper Murray.

Kwa ufadhili wa $2 milioni kutoka Homes Victoria mnamo Desemba mwaka jana, BeyondHousing pia inaendesha Mpango wa Kuokoa Mafuriko huko Shepparton na Seymour na inafanya kazi na kaya zilizo hatarini ambazo hazikuwa na makao kabla ya mafuriko au kukosa makazi kutokana na mafuriko na kukiwa na chaguzi chache za makazi.

BeyondHousing imesaidia kaya 52 kufikia makazi ya umma na ya muda mrefu ya jamii, ukodishaji wa kibinafsi, na malazi ya muda mfupi hadi wa kati kupitia mpango wa Mpito wa Usimamizi wa Nyumba.

Kufanya kazi kwa Ushirikiano

BeyondHousing inajivunia kushirikiana na mashirika ya serikali na huduma zingine za kitaalam ili kukidhi mahitaji ya usaidizi ya wateja wake, ikijumuisha unyanyasaji wa familia, afya ya akili, afya ya jamii, ukosefu wa makazi maalum, na Mashirika ya Kijamii Yanayodhibitiwa na Waaboriginal.

Pia hudumisha ushirikiano wa thamani na Wakfu wa Peter na Lyndy White, ambao umejitolea $50 milioni kwa BeyondHousing ili kujenga nyumba za bei nafuu, zinazoweza kuishi, zinazoweza kudumishwa kwa watu wasio na wenzi wa ndoa na familia ndogo ambazo mara nyingi ndizo zilizo katika hali duni katika soko la kibinafsi la kukodisha.

Kama watengenezaji wote wa makazi ya jamii, BeyondHousing imekabiliwa na changamoto kubwa katika kutoa mpango wake wa maendeleo ya makazi tangu 2020, na kuongezeka kwa gharama za ardhi, vifaa vya ujenzi na wafanyikazi, pamoja na ucheleweshaji wa nyakati za ujenzi.

Hata hivyo, inafanya kazi na wajenzi wa ndani ili kupunguza athari hizi na kuhakikisha kuwa inaendelea kutoa nyumba kwa ajili ya watu katika eneo lote.

BeyondHousing pia inatambua jukumu muhimu ambalo Serikali ya Mitaa inatekeleza katika kutoa nyumba za bei nafuu.

Kwa kukuza ushirikiano wa kimkakati na serikali za mitaa, BeyondHousing imetetea miundo mbalimbali iliyojengwa ili kukidhi mahitaji ya jamii na kutoa mchango muhimu katika uundaji wa Greater Shepparton, Wodonga City, na Mikakati ya Makazi ya bei nafuu ya Mitchell Shire.

Ingawa jumuiya nyingi za kikanda zinatambua hitaji la nyumba za kupangisha za bei nafuu, ucheleweshaji wa kupanga unaweza pia kuongeza kwa kiasi kikubwa gharama ya nyumba za bei nafuu. Serikali ya mtaa ina jukumu la kutekeleza katika kuweka kipaumbele kwa maombi ya upangaji wa makazi ya jamii na kukuza jukumu la makazi ya kijamii ndani
mchanganyiko wa jamii yenye afya.

Zaidi ya Kufanya

Ni muhimu kutambua athari za Mpango wa Serikali ya Victoria wa Bilioni $5.3 wa Ujenzi wa Makazi Makubwa, ambao umetoa uwekezaji mkubwa kushughulikia tatizo la makazi, ikiwa ni pamoja na katika eneo la Victoria.

BeyondHousing imepata ufadhili wa milioni $30 wa kujenga zaidi ya nyumba 140 katika mkoa huo na pia itasimamia Jumba jipya la Wodonga Education First Youth Foyer kwa kushirikiana na Wodonga TAFE na Junction Support Services ujenzi utakapokamilika katikati ya mwaka wa 2025.

Kituo hicho chenye thamani ya mamilioni ya dola katika kampasi ya Mtaa ya McKoy ya Wodonga TAFE kitatoa makazi salama, yanayosaidiwa, upatikanaji wa elimu, mafunzo na ujuzi wa kazi kwa vijana 40 wanaokabili au walio katika hatari ya kukosa makazi kama inavyofanya Shepparton Youth Foyer inayosimamiwa na BeyondHousing nchini. ushirikiano na Berry Street na GOTAFE ambayo ilifunguliwa mwaka wa 2016.

Licha ya uwekezaji huu wa serikali na uhisani, ukosefu wa makazi na shida ya makazi unaendelea, na orodha zinazokua za kungojea makazi ya jamii zikizidi nyumba zinazopatikana.

Na wakati Bajeti ya Serikali ya Mei ilitoa milioni $134 zaidi katika kipindi cha miaka minne ijayo ili kutoa ufikiaji wa mipango inayolengwa ya makazi, ukosefu wa makazi, na msaada, ikijumuisha $67.6 milioni ili kuendelea kutoa huduma ya Kutoka kwa Ukosefu wa Makazi hadi Nyumbani kwa watu wasio na usingizi, kulikuwa na hakuna fedha za mtaji kwa makazi ya jamii.

Bila kujitolea kwa bomba la baadaye la makazi ya jamii katika muongo ujao, serikali inaweza kuona watu wengi zaidi katika shida ya makazi na kukosa makazi katika eneo lote la Victoria.

Maelezo ya Mwisho

1. 1. Malo J na Razaghi T 2023, 'Miji ya Mabadiliko ya Miti ya Victoria Ambapo Bei za Nyumba Ziliruka Mwaka Jana', The Age, https://www. theage.com.au/property/news/the-victorian-tree-change-towns-ambapo-bei-za-nyumba-zilipanda-mwaka- jana-20230123-p5cerz.html
2. 2. Kikoa 2023, Ripoti ya Kukodisha ya Utafiti Machi 2023, https://www.domain.com. au/tafiti/ripoti-ya-kukodisha/machi-2023/
3. 3. id Maamuzi Yenye Taarifa, Jiji la Greater Shepparton, Quartiles za Kukodisha Nyumba, https://profile.id.com.au/shepparton/housing-rental-quartiles?BMID=40
4. 4. Jumuiya ya Sekta ya Nyumba ya Jamii, Makazi Zaidi ya Kijamii na ya bei nafuu. https://www.communityhousing.com.au/our-advocacy/more-social-housing/
5. .5. id Maamuzi ya Taarifa, Mkoa
   Vic, Ukubwa wa Kaya, https://profile.
   id.com.au/australia/household-
   size?WebID=190&BMID=41
6. 6. Ibid.
7. 7. Ibid.
8. 8. Zindua Housing 2022, National Homelessness Monitor 2022, https://www.launchhousing.org.au/national-homelessness-monitor-2022
9. 9. Haines H 2023, Usaidizi wa Makazi kwa Mkoa wa Australia, Toleo la Vyombo vya Habari, https://www.helenhaines.org/media/housing-support-for-regional-australia/